Rynek nieruchomości w Skawinie w 2025 roku
Skawina to malownicze miasto położone na południowy zachód od Krakowa. W ostatnich latach dynamicznie się rozwija Powstają tu nowe mieszkania, a infrastruktura miejska jest coraz bogatsza. Sąsiedztwo dużego miasta w połączeniu ze spokojną atmosferą przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów.
Dobre miejsce do życia
Miasto wciąż się rozwija i dlatego może być świetnym miejscem do życia zarówno dla rodzin, jak i aktywnych singli. Skawinę od stolicy Małopolski dzieli niecałe 20 kilometrów. Oznacza to, że do pracy w Krakowie mieszkaniec tej miejscowości dojedzie w pół godziny. W czasach przenoszenia się ludności na peryferia i życia bliżej natury to miejsce wydaje się idealne. Ma wszystkie zalety małego miasta, dając przy tym łatwy dostęp do uroków Krakowa. Nic więc dziwnego, że coraz więcej osób nie pracuje w Skawinie, a tylko wygodnie tam mieszka. Takie rozwiązanie ma jeszcze jeden plus. Koszty życia i utrzymania mieszkania w Skawinie są dużo tańsze niż w Krakowie. To samo można powiedzieć o cenach tamtejszych nieruchomości.
Przez Skawinę przebiegał istotny szlak solny z Wieliczki. Może dlatego od 1364, kiedy to otrzymała prawa miejskie, słynęła z jarmarków i wyrobów rzemieślniczych. Dziś miasto, które przez ponad 100 lat strzegło granic państwa, jest miejscem pełnym życia, a równocześnie oazą spokoju. Jak wspominaliśmy, to idealne miejsce dla rodzin z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną i edukacyjną. W Skawinie mieści się Centrum Kultury i Sportu. Ma w ofercie szeroki wybór sekcji i grup artystycznych. Ponieważ miejscowość ta ma bogatą historię, znajdziemy tu również wiele ciekawych zabytków.
W Skawinie się buduje
W marcu 2025 roku w Skawinie oddano do publicznego wglądu etap II B projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obejmowały one tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Działania te mają na celu zadbanie o dalszy rozwój infrastruktury miejskiej oraz przyciągnięcie inwestorów do miasta. Duże zainteresowanie mieszkaniami sprawiło, że na lokalnym rynku bardzo aktywni są deweloperzy. W Skawinie nie brakuje nowoczesnych lokali mieszkalnych urządzonych w nowej, oszczędnej energetycznie zabudowie. Towarzyszą temu rozwój infrastruktury drogowej i komunikacyjne, modernizacja dróg oraz rozbudowa sieci ścieżek rowerowych. Wszystko to poprawia komfort życia mieszkańców. Jak to wpływa na lokalne ceny nieruchomości?
Według danych portalu Nieruchomosci-online.pl średnie ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki w marcu 2025 zatrzymały się na 9910 złotych za metr kwadratowy. Domy z rynku wtórnego osiągnęły stawkę 6249 złotych za metr. Ze względu na kameralny charakter miasta wiele osób przyjeżdża tam z planem wybudowania domu. Tymczasem w tym samym okresie, czyli w marcu 2024 średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie wynosiła 17 272 złote.
Nieruchomości drożeją i widać to również na przykładzie tego popularnego miejsca. W marcu rok wcześniej mieszkania sprzedawano tu za 9647 złotych za metr kwadratowy. Domy osiągały ceny 5594 złote. Oznacza to wzrost cen ofertowych mieszkań o niemal 3% r/r a mieszkań o prawie 12% r/r.
Działki budowlane w Skawinie są obecnie wystawiane w cenie 159 złotych za metr. Co ciekawe, w skali rok do roku analizy pokazują, że ceny gruntów pod zabudowę spadły. W 2024 w segmencie działek sprzedawcy chcieli 173 złotych za metr, co oznacza spadek r/r o około 8%.
Materiał sponsorowany
