Nowe mieszkania przy ul. Torowej z dopłatami do czynszu: nawet do 680 zł miesięcznie!
Już od 1 grudnia do 10 stycznia planowany jest nabór do 190 nowych mieszkań na wynajem w Skawinie. Mieszkania będą wyposażone w meble kuchenne oraz sprzęt AGD, a część z nich także w meble ruchome. Nabór zostanie prowadzony wspólnie z samorządem, który w uchwale Rady Miejskiej wskazał, że pierwszeństwo w wyborze lokum będą miały m.in. osoby, które co najmniej od 2 lat nieprzerwanie prowadzą działalność gospodarczą na terenie Gminy, płacą podatki w Skawinie, czy te, które posiadają dzieci. Lokatorzy otrzymają klucze w 1Q 2026 r.
KOMFORTOWE OSIEDLE W SPOKOJNEJ OKOLICY
Osiedle przy ul. Torowej zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdzie się plac zabaw, 193 miejsca parkingowe, wiaty rowerowe, wózkownie oraz tereny zielone z elementami małej architektury. Wśród nasadzeń dominować będą wiśnie japońskie, tawuły i wierzby całolistne – rośliny, które nadadzą przestrzeni wyjątkowy, przyjazny charakter.
Lokalizacja inwestycji łączy spokój z wygodnym dostępem do usług. W najbliżej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, supermarkety, a jedynie 5 minut jazdy samochodem wystarczy, by dotrzeć z osiedla do Galerii Skawina – doskonałego miejsca na większe zakupy. W kilka minut spacerem dojdziemy do stacji PKP, z której w zaledwie 20 minut można dostać się do Krakowa.
DUŻY WYBÓR MIESZKAŃ I WYSOKI STANDARD
Osiedle przy ul. Torowej tworzy pięć budynków, w których znajdują się lokale o powierzchni
od 30 m2 do 64 m2. Przyszli najemcy będą mogli wybrać swoje lokum spośród mieszkań 1-, 2-, oraz 3-pokojowych. Każde mieszkanie zostanie wykończone „pod klucz” – z panelami, glazurą, meblami kuchennymi, sprzętem AGD, gotową łazienką z pralką i szafami w zabudowie. Dla osób ceniących wygodę przygotowano również możliwość wyboru mieszkań w pełni umeblowanych, wyposażonych w łóżka, stoły, krzesła i inne elementy niezbędne do codziennego życia. Dodatkowo wszystkie lokale posiadają balkon, taras bądź ogród.
DOPŁATY DO CZYNSZU
Dzięki współpracy z Gminą Skawina, osiedle jest objęte dopłatami do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Można z nich korzystać nawet przez 15 lat, jeżeli przyszły najemca mieści się w limitach dochodowych i nie ma własnego mieszkania lub domu. Limity netto („na rękę”) w 2025 r.:
- dla singla: 8 181 zł
- dla 2 osób (np. pary lub matki z dzieckiem): 11 454 zł
- dla 3 osób (np. rodziców z dzieckiem): 14 727 zł
- dla 4 osób: 18 000 zł
- dla 5 osób: 21 272 zł
- dla 6 osób: 27 818 zł
Na osiedlu przy ul. Torowej dopłaty wyniosą nawet do 680 zł miesięcznie.
Od czego zależy ich wysokość? W uproszczeniu: im większe mieszkanie i im więcej osób w nim mieszka, tym wyższa dopłata.
KTO MOŻE ZOSTAĆ NAJEMCĄ?
Mieszkanie może wynająć każdy, kto posiada zdolność czynszową, czyli pieniądze na czynsz i rachunki oraz „czystą kartę” w bazach typu BIG InfoMonitor oraz Krajowy Rejestr Długów.
W jaki sposób określamy, czy przyszły najemcą posiada taką zdolność?
Przychody (np. wynagrodzenie z pracy i świadczenie 800+) muszą być wyższe niż łączna suma stałych wydatków, tzw. minimum socjalnego oraz kosztów wybranego mieszkania (czynsz, OE, rachunki).
W uproszczeniu: jeśli przyszły najemca zarabia więcej, niż wydaje i nie zalega ze spłatą swoich zobowiązań, to ma zdolność czynszową.
JAK ZŁOŻYĆ WNIOSEK O NAJEM?
Nabór najemców planowany jest od 1 grudnia 2025 r. aż do 10.01.2026 r.
Wniosek o najem można złożyć przez internet natomiast do Centrum Usług Społecznych w Skawinie, w ciągu 14 dni od złożenia wniosku, trzeba będzie dodatkowo dostarczyć:
- Dokumenty potwierdzające zdolność czynszową (lista tych dokumentów znajduje się na stronie skawina.mdr.pl >>)
- Dokumenty potwierdzające spełnianie poszczególnych kryteriów pierwszeństwa.
Ważne! Nie spełniając żadnego kryterium również można złożyć wniosek.
Szczegółowe informacje o naborze i jego zasadach znajdują się w przedstawionej broszurze .
KTO PIERWSZY WYBIERZE SWOJE „M”?
Nabór do programu prowadzony jest we współpracy z samorządem, który w drodze uchwały określił szczegółowe kryteria pierwszeństwa.
Na dodatkowe punkty mogą liczyć m.in. rodziny z dziećmi, osoby nieposiadające własnego domu lub mieszkania, osoby rozliczające podatek dochodowy w Skawinie, a także przedstawiciele zawodów kluczowych dla funkcjonowania lokalnej społeczności – lekarze, pielęgniarki, położne, nauczyciele, pracownicy socjalni, asystenci rodzin, koordynatorzy rodzinnej pieczy zastępczej oraz funkcjonariusze Policji i Straży Miejskiej.
W przypadku funkcjonariuszy Policji istnieje możliwość połączenia dopłaty do czynszu z ustawowym świadczeniem mieszkaniowym, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty i wspiera stabilizację kadrową w służbach mundurowych.
UMOWA NAJMU
MDR Skawina sp. z o.o., z którą najemcy będą zawierali umowy, oferuje najem instytucjonalny regulowany ustawą o ochronie praw lokatorów (Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego). To nowoczesna i bezpieczna forma wynajmu mieszkań, zapewniająca przejrzyste zasady i ochronę praw najemcy.
Umowy zawierane są na dwa lata z możliwością przedłużenia, co daje mieszkańcom stabilność i poczucie pewności. Najemcy, w wynajmowanym przez siebie mieszkaniu, mogą się zameldować i cieszyć pełną prywatnością. Umowa może zostać zakończona tylko w uzasadnionych sytuacjach, na przykład w przypadku zaległości w czynszu.
Najem instytucjonalny łączy w sobie bezpieczeństwo, wygodę i nowoczesne podejście do wynajmu mieszkań.
Na tym osiedlu inwestor nie planuje wykupu mieszkań na własność.
KOSZTY NAJMU
Poza czynszem, są to:
- Opłata Eksploatacyjna (OE), czyli koszt utrzymania osiedla, np.: sprzątania i ogrzewania klatek schodowych, oświetlenia parkingów, utrzymania zieleni, odśnieżania, drobnych remontów i bieżących konserwacji.
- Opłaty Indywidualne (OI) – za wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie oraz wywóz śmieci (tzw. opłata śmieciowa, ustalona przez Urząd Miasta) oraz własne rachunki – za prąd czy internet.
Średni czynsz wynosi 49,16 zł/m2. Koszty OE znajdą się na stronie skawina.mdr.pl przed rozpoczęciem naboru najemców.
PIERWSZY CZYNSZ
Płatność czynszu realizowana jest dopiero po podpisaniu umowy najmu. Wcześniej najemca nie ponosi żadnych kosztów i nie ma żadnych zobowiązań. Dopóki umowa nie zostanie zawarta, może w dowolnej chwili zrezygnować nie ponosząc przy tym żadnych konsekwencji.
Po zawarciu umowy nastąpi realizacja płatności:
- pierwszy czynsz
- kaucja (jest to 2-krotność czynszu)
- OE
- Zaliczka na OI
O INWESTORZE
Spółka MDR Skawina realizuje projekt z ramienia PFR Nieruchomości, który od ponad 10 lat inwestuje w mieszkania na wynajem w całej Polsce. Angażuje się w projekty miastotwórcze i społecznie odpowiedzialne. Należy do Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju, wspierającej zrównoważony rozwój kraju i realizację ważnych projektów inwestycyjnych. Spółka zarządza dwoma funduszami inwestycyjnymi, w ramach których powstało ponad 7,2 tys. mieszkań na wynajem.
PYTANIA?
Wszelkie informacje dostępne są na stronie: https://skawina.mdr.pl/
W razie dodatkowych pytań do dyspozycji pozostaje Infolinia, która pracuje od poniedziałku do piątku w godz. 8-17: tel. 22 703 43 49, e-mail: infolinia@mdr.pl
Tekst sponsorowany
